반응형 반응형 서울재개발 반응형 3 재개발 노후 주택 인기 [동산클리핑] 서울 노후주택이 경매에서 인기이다. 재개발로 인한 입주권 확보가 주 인기 요인이다. 지난 5월 노원구 백사마을 노후주택이 감정가(640만원)보다 약 31배 높은 금액, 2억 57만원으로 낙찰, 2022년 법원 경매 물건 중 두 번째로 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가 비율)이 높았다. 유사한 사례로 영등포구 신길동 26m3 노후주택 매물은 7500만원에 낙찰됐다. 신림선 개통으로 인한 역세권 입지를 주 요인으로 보고 있다. 그러나 입주권 확보가 주 목적이라면 경매 전, 매물 권리조사를 철저히 할 것을 권장했다. - 소유자가 조합원 분양 신청을 했어야 함 - 투기과열지구 내 관리처분인가 전 소유권 이전 필요 - 해당 지역 사업시행인가 여부 및 정보 조사 필요 https://www.asiae.co.kr/artic.. 2022. 7. 19. 뉴타운 개발 재진행 활성화 - 흑석, 가재울 [동산클리핑] 흑석 뉴타운 1구역 지난 3월 조합설립인가 승인 2009년 추진위원회 설립 후 여러 문제로 장기간 보류되어 정비구역 해제될 뻔하다가 재개 2구역은 시공사 입찰 대기중 가재울 뉴타운 7구역 하반기에 조합설립인가 승인될 것으로 예상 1500여 가구의 대단지로 계획중 8구역은 현재 관리처분인가 단계에 있다. https://www.hankyung.com/realestate/article/2022060740591 정비사업 활성화 기대…뉴타운 '마지막 퍼즐' 속도 정비사업 활성화 기대…뉴타운 '마지막 퍼즐' 속도, 노량진1구역, 사업인가 신청 흑석1구역, 조합설립 인가 가재울7구역, 새 추진위 출범 www.hankyung.com https://www.hankyung.com/realestate/article/2022.. 2022. 7. 5. 방화뉴타운 재건축 진행 상황 [동산클리핑] 방화뉴타운은 김포공항과 마곡지구 사이에 있다. 주황색으로 표기된 2,3,5,6 구역은 현재 진행중인 재정비촉진구역이다. 이곳은 2003년 11월 서울시 2차 뉴타운으로 지정됐지만 금융위기 이후 사업속도를 내지 못했다. 이 기간을 버티지 못한 1,4,7,8구역(회색)은 2016년 해체되었다. 가장 빠르게 건축될 것으로 예상되는 곳은 6구역 HDC현대산업개발이 맡았으며 내년 하반기에 분양 예정이다. 가장 규모가 큰 5구역 지난 5/28 시공사 입찰을 끝내고 최종 선정 단계에 진입했다. 이곳 매물은 평균 17억~20억 재정비촉진구역이지만 재건축으로 진행되기에 1)조합원이 1주택자 2)10년 이상 소유 3)5년 이상 거주한 매물만 예외적으로 거래 가능하다. 현재 걸림돌이 없는 지역은 3구역 두번째로 규모가 크며.. 2022. 6. 28. 이전 1 다음 반응형
