반응형 반응형 분류 전체보기 반응형 64 재개발 노후 주택 인기 [동산클리핑] 서울 노후주택이 경매에서 인기이다. 재개발로 인한 입주권 확보가 주 인기 요인이다. 지난 5월 노원구 백사마을 노후주택이 감정가(640만원)보다 약 31배 높은 금액, 2억 57만원으로 낙찰, 2022년 법원 경매 물건 중 두 번째로 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가 비율)이 높았다. 유사한 사례로 영등포구 신길동 26m3 노후주택 매물은 7500만원에 낙찰됐다. 신림선 개통으로 인한 역세권 입지를 주 요인으로 보고 있다. 그러나 입주권 확보가 주 목적이라면 경매 전, 매물 권리조사를 철저히 할 것을 권장했다. - 소유자가 조합원 분양 신청을 했어야 함 - 투기과열지구 내 관리처분인가 전 소유권 이전 필요 - 해당 지역 사업시행인가 여부 및 정보 조사 필요 https://www.asiae.co.kr/artic.. 2022. 7. 19. 한국은행 0.5%포인트 기준금리 인상(기준금리란?) [동산클리핑] 8년 만에 연 2.25%로 높아진 기준금리 여기서 기준금리란 무엇일까? 기준금리 뜻은 쉽게 말해 돈을 거래할 때의 금리를 말한다. 예를 들어 기준금리가 1%라면 한국은행에서 이자를 1% 주고 돈을 빌릴 수도 있고, 내 돈을 은행에 맡기는 대신 1%의 이자를 받을 수도 있다는 것이다. *금리와 이자의 차이가 헷갈릴 수도 있는데, 뭔가를 빌린 댓가로 돌려주는 것이 이자라면, 이 개념을 돈에 적용한 것이 금리이다. 즉, 내가 100만 원을 은행에서 빌리거나 은행에 맡겼을 때, 기준금리가 1%라면 사람들은 1만원의 이자로 100만 원을 빌리거나 맡길 수 있는 것이다. 근데 만약 기준금리가 10%로 증가했다면 사람들이 100만 원을 빌렸다면 그 이자로 10만 원을 내야한다. 반대로 내 100만 원을 맡기면 10만.. 2022. 7. 15. 9호선 연장 조기착공협의, 인접 지역 정리 [동산스터디] 7/12 강동구청장과 하남시장이 지역 현안에 대해 간담회를 열어 9호선 연장 조기 착공 협의 등에 대한 이야기를 나눴다. 거리상 서울과 가깝지만 막상 살아보면 교통편이 애매한 강동~하남 지역,, 우선 9호선 연장되는 라인을 살펴보자 (2028 완공 예정) 현재 동쪽 종점인 중앙보훈병원역을 지나 강동~고덕~미사(하남)~남양주왕숙까지 이어질 예정이다. 길동~명일부터 보면 대부분의 아파트들이 200년대에 지어져서 재건축 예정아파트를 찾으려면 직접 임장을 다녀야할 것 같다 고덕역쪽은 신축아파트들이 좀 보인다 상일동 위쪽 라인으로 고덕비즈밸리 지역이 있다. 임시 명칭이 비즈밸리역 ㅎ 2024년엔 이케아가 들어온다 그 위로 미사신도시가 등장한다. 이 동네는 올림픽대로 근처라 빨간버스타고가면 잠실~삼성~선릉까지 금방.. 2022. 7. 13. 부동산 매매 시 비용 정리-생애최초 [동산스터디] 집을 살 때 매매가를 중심으로 판단하지만 그외 취득세, 복비 등 부가적인 비용도 함께 고려해서 판단해야 무리하지 않는다. 중개수수료 보통 부동산을 끼고 집을 보면 중개수수료를 낸다. 최대 0.4~0.7%까지 책정되어있다. 만약 내가 6억짜리 집을 산다면 240만원까지 중개수수료를 낼 수도 있다. https:/land.seoul.go.kr:444/land/broker/brokerageCommission.do 소유권 등기 이전 소유권 등기 이전을 위해 내야하는 기본적인 비용들이 있다. 빨간건 매매 시, 필수적으로 내야하는 돈들이다. (서류수수료는 미포함) 취득세 매매가 기준 비율 정해져 있다. 6억짜리 샀으면 600만원 내는거다! 22년 개정부터 생애최초매매 시 200만원 면제되는 것 참고 지방교육세 취득세.. 2022. 7. 10. 이전 1 2 3 4 ··· 16 다음 반응형
